高于市场价格提取公积金（提取高比例公积金）

本文目录一览：

• 1、房屋买卖的价格低于房屋买卖的估值时是否不能提取住房公积金?
• 2、中介生“公积金提取”服务费高达10%
• 3、公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少
• 4、安置房补差价可以提取公积金吗
• 5、南通公积金怎么提取出来

房屋买卖的价格低于房屋买卖的估值时是否不能提取住房公积金?

1、房屋实际的买卖价格低于房屋买卖的估值，没有关系，估值应该是依据当时原材料市场和房屋市场进行的估值。现在购买房屋的价格应该属于实际价格，应该能够提取住房公积金。

2、房屋过户不可以提取公积金，因为申请公积金贷款需要房产证，而房屋过户是公积金贷款把房子买下来之后拿着房产证到房管局才能过户。

3、最高限额：根据政策规定，使用住房公积金贷款购买二手房时，贷款额度通常不超过房屋总价款的七成。这意味着，如果你购买的二手房总价为100万元，那么理论上你可以获得的最高贷款额度为70万元。银行估值的影响 抵押评估：在办理公积金贷款时，银行通常会按照抵押的方式对二手房进行评估。

4、需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。具体的找律师或者相关的部门吧。

5、公积金贷款的最高评估值一般低于成交价，具体比例每个区域不同。

中介生“公积金提取”服务费高达10%

公积金提取不需要收取任何服务费和手续费，所以你可以全额提取，你需要在正确的渠道提取，最好不要去找所谓的中介。【法律分析】根据提取目的不同，公积金提取额度也不一样。根据提取目的不同，公积金提取额度也不一样。

提取住房公积金无需支付任何费用。但需注意以下几点：官方渠道免费：职工通过正规的住房公积金管理中心或相关政府部门进行提取操作时，不需要支付任何手续费或服务费。中介费用：如果职工选择通过中介机构来办理公积金提取，中介机构可能会收取一定的服务费用。

因此，若提取的是较大金额的公积金，通常能够享受较低的服务费点数。相反，如果是较小金额的公积金提取，则服务费点数可能相应更高。不过这种高费用通常会维持在一个相对合理的范围内。除了直接和提取的金额有关外，其他包括中介或者机构的内部政策也会影响到最终的点数多少。

找中介取公积金不给手续费找中介取公积金是不需要给手续费的。根据查询相关信息，公积金提取从来不用收取手续费，所谓中介人员帮忙提取，很有可能涉及违规骗提行为，不仅会造成个人财产、征信受损，经查实涉嫌犯罪的，还将移送司法机关依法处理。

对于中介公司来说，双方私下交易，即使对方没有通过提现审核，也不用承担任何责任，而对于提现者来说，只要能提出现金，他们不介意花费一定的服务费，也不惜铤而走险。这最终就导致双方无视法律法规，肆意通过造假材料套取公积金。

你好，面对你的情况，完全可以通过自行办理来解决。委托中介处理，确实存在一些潜在风险。首先，中介需要拿到你所有的证件原件，这不仅涉及个人隐私，还可能带来不必要的麻烦。其次，中介收取的服务费用通常非常昂贵，很多情况下，中介会收取你公积金账户余额的一半作为手续费，这样的费用实在不值得。

公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。

如果房屋评估价格较低，如10万元，则评估费为10万 × 0.3% = 300元，不低于最低限额。说明：评估费是评估机构对你的房屋进行评估，以确定其价值所收取的费用。抵押登记费：费用标准：抵押登记费一般是80元。说明：抵押登记费是房屋产权登记部门为办理抵押登记手续所收取的费用。

一，公积金贷款买房的评估费是贷款额的千分之三，有封顶，见当地政策。由公积金管理中心开具正规发票。比如贷款20万，评估费是600元，贷款40万，评估费是1200元。二，同一套房产的交易，办理房产证时就不用再交评估费了。

评估价经常比成交价低，银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

倍“住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

安置房补差价可以提取公积金吗

在本市购买拆迁安置房住房公积金的提取 在拆迁安置时因超面积部分需要补交差价款的购房人中有需要提取住房公积金的，拆迁安置单位应先向管理中心提供拆迁安置资料做提取备案，购房职工再办理提取手续。

购买新建商品房需提交已备案的商品房买卖合同、购房发票或收款收据、身份证。购买二手房则需提供不动产权证、已备案的二手房买卖合同、契税完税凭证、身份证等。购买拆迁安置房需提供房屋拆迁（征收）补偿安置协议、安置房结算清单、拆迁差价结算凭证、身份证。

拆迁安置住房增购住房面积提取公积金的条件包括：提取人为拆迁房屋产权人。提取金额以增购住房协议签订之日起一年内办理提取，只能提取一次，最高提取金额不超过补差价款金额。偿还自住房商业贷款本息提取住房公积金的条件包括：提取人在购房时已办理首次购房提取，首次提取一年后申请办理。

南通公积金怎么提取出来

1、在南通，公积金的提取可以通过线上或线下的方式进行。线上方式主要包括通过相关的官方网站或APP进行提取申请。例如，可以使用“南通公积金”网厅、“南通公积金”微信公众号、“南通公积金”APP等渠道进行在线操作。这些方式方便快捷，能够节省大量时间。

2、找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章。到所在地的住房公积金管理中心提出申请，提交资料。申请资料审批通过后，一般1到3个工作日内会将公积金打到提供的银行卡或者存折中。公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

3、法律分析：根据我国法律规定，南通住房公积金辞职以后不可以直接领取，需要有购房合同单位提交申请才能去提取出来，或者解除合同后满2年，年龄男满50周岁，女满40周岁才可以提取。

4、南通公积金在线提取的步骤如下：访问网站：在浏览器网址栏输入访问路径：http：//miapp.ntgjj.com/ish。登录网厅：进入网厅首页后，鼠标放在“个人用户”上，选择“密码登录”并点击，进入登录界面。根据提示输入正确的用户名和密码进行登录。绑定银行卡并提取：登录成功后，进入首页点击“业务办理”。